Entretiens avec P. Millot pour demandes de TMA

Si le terrain était gorgé d'eau et qu'une entreprise avait déposé le bilan, on serait forcément au courant puisque ce n'est pas un retard imputable au promoteur. Silence radio de ce côté, je ne pense pas que ce soit cela.

Nous n'avons pas vu d'eau non plus.

Effectivement, cfh avait dit 6 mois pour la prochaine réunion. ça fait une bonne marge.

Ce genre d'info doit pouvoir se vérifier auprès de la mairie puisqu'ils ont (si je ne me trompe pas) racheté le terrain qu'ils ont revenu ensuite pour le projet, donc au service de l'urbanisme ça doit pouvoir se vérifier.
Je ne sais pas comment un terrain se "séche" mais je suppose qu'il faut des machines pour ça et pour être passé plusieurs fois pendant la période "calme" je n'ai rien vu de tel.

Je me charge de confirmer ou pas cette information la semaine prochaine.

Il est clair qu il faut qui prenne leur responsabilité par rapport au retard et que nous resterons mobilises pour avoir gain de cause et de réelles compensations car on perds de l'argent et on ne peut renégocier nos prêts .
Par contre, dimanche dernier j'ai déjeuner au "cafe bleu" , au début de la rue Paul Doumer ou j'ai parle avec la patronne qui me disait que le retard était du d'après les "oui dires "des ouvriers ( qui venaient manger) au faites que le terrain serait gorge d'eau ?? Qu une première entreprise à dépose le bilan car ils arrivaient pas à éponger le terrain !!!!info ou intox je ne sais pas mais je tenais à vous informer tout de même .

Il me semble que l'on avait convenu d'une réunion à la rentrée (sept/octobre).
Par contre il est nécessaire de la préparer en amont car cette fois ci cela doit porter sur les indemnisations et donc là on rentre dans le vif du sujet...

Si pour moi il y a une réunion prévue en juin.

Il y a pas une réunion en juin avec la mairie et CFH?

Ce sont surtout les intérêts intercalaires qui vont faire mal ! C'est une des raisons pour lesquelles nous devons rester mobilisés face à CFH et demander un dédommagement à la prochaine réunion courant octobre normalement. L'année de retard sur la livraison est très préjudiciable y compris pour les prêts bancaires que nous n'avons pu renégocier puisque la totalité des fonds n'a pas été débloquée. Et les taux ont considérablement baissé depuis 2013.

Les appels de fonds sont impactés par la hausse de la TVA. C'est pourquoi il valait mieux signer en Décembre plutôt qu'en janvier car le premier versement était alors encore à 19,6%. La TVA comptée est celle au moment de l'appel de fonds, hélas je ne pense pas qu'elle baisse avant les prochains!

De 0.23 % ce qui est minime mais sur le prix ttc on a 500 € de plus indiqué. Vous devez le voir sur le document de l'appel de fonds (en haut).
c'est toujours bon de le savoir quand on rajoute entre temps les assurances à payer et les interets intercalaires qui n'étaient pas prévus. ..

DL a écrit:Et du coup cela fait une augmentation de combien de % sur le prix initial ? Merci

La TVA est passée de 19,6 à 20%

Et du coup cela fait une augmentation de combien de % sur le prix initial ? Merci

Nous avons signé en décembre 2013. En relisant l'acte du notaire on parle bien de tva.

Bonjour,
Le prix a bien été ajusté pour nous aussi par rapport à la hausse de TVA.
Nous faisons de notre mieux pour envoyer les fonds dans les temps.

Bonjour,

Merci pour vos réponses. J'ai envoyé l'AdF à ma banque.

Concernant les 500€ d'augmentation, quand avez-vous signé chez le notaire?
Car moi j'ai signé en janv 2014, soit juste après l'augmentation de TVA et effectivement, mon prix d'acquisition avait été recalculé avec le nouveau taux. C'est surement la même chose pour vous.

Cordialement.

Bonjour,
sur le dernier appel de fonds j'ai remarqué que le prix de vente avait augmenté de 500 € alors que nous n'avons pas de travaux modificatifs! !!!!
serait ce l'augmentation de la tva ?

Nous sommes passés dimanche et effectivement ça avance. Je confirme les fondations sont achevées et donc l'appel de fond est justifié.
Par ailleurs je me suis renseigné et c'est courant (même si suprenant) que l'attestation d'achèvement des fondations soit signé par quelqu'un d'autre que l'architecte.
Quant à payer l'appel de fond, non seulement c'est obligatoire, mais le fait de ne pas le faire vous exposerez à des pénalités.
Si on veut obtenir (à l'amiable ou pas) des indemnités, celui qui n'aura pas respecté les échéances ça se retournera contre lui.

Laissons les commettre encore des erreurs ou des négligeances (comme le retard sur les réponses de modifs) et soyons irréprochables.

Bien entendu le bon déroulement du projet aujourd'hui n'enlève rien au grand n'importe quoi d'avant...

Passant régulièrement voir l'avancement des travaux je peux vous confirmer que ça évolue pour les batiments. Les piliers du sous sol sont montés ainsi que des murs et une chappe de béton est coulée au niveau du batiment 4 au niveau rez-de chaussée. Donc oui l'appel de fonds correspond bien à la réalité, la chappe du bat 3 sera coulée sous peu si ce n'est déjà fait. Pour les modif oui ils sont surchargés. Enfin pour payer nous n'avons pas le choix surtout si nous voulons que les travaux continuent à avancer, ils ont besoin des fonds...Bonne journée à tous.

C'est ce que Madame Paillusson ma dit aussi... Dans l'attente donc.... Savez vous quand aura lieu le choix des prestations/matériaux ?

Au sujet des modifications, l'info que j'ai eu par Mme Khoujlani est que nous aurons une réponse au plus tard le 15 Avril.

Bonjour,
Vous risquez d'avoir des pénalités si vous tardez trop à payer.
Essayer de contacter la commerciale sur le sujet. Elle pourra au moins voir si votre demande a bien été reçu.
D'après ce que j'ai compris nous sommes plusieurs dans l'attente de devis. J'espère avoir une réponse début avril.

Bonjour,

J'ai, pour ma part, envoyé un mail à M. Millot le 5 mars pour mes demandes de modifications (Appt Bat. 3). Je n'ai reçu aucune réponse, même pas l'accusé de réception.
J'ai ensuite envoyé la même demande (avec copie de l'email à Millot) en LRAR à Oswald le 17 mars.
A ce jour, toujours aucune réponse.
J'ai, en revanche, reçu l'appel de fonds "Fondations achevées" signée par Millot lui-même. Je ne trouve pas normal que ce soit qqun de chez eux qui certifie l'avancement des travaux et non un architecte extérieur. Ils peuvent dire ce qu'ils veulent après tout !
Du coup je suis un peu partagée. Je n'ai pas envie de payer l'AdF tant que je n'ai pas de nouvelles de mes modifications.
Je ne sais pas quoi faire. Qu'en pensez-vous ?

Bonjour. La commerciale m'a dit qu'il y a eu beaucoup de demandes suite aux permanences. On devrait recevoir prochainement les devis.

Par contre les appels de fonds arrivent en temps et en heure...

Je vois que certains ont des moins values et d'autres non ! Est normal ? Tout le monde ne devrait pas avoir les mêmes sons de cloches ? Je ne comprends plus rien ! Et je suis toujours en attente de nos demandes de modification.